Optimmo Expert Pro - Simulateur Crédit Immobilier 2026

Votre Prêt Immobilier (2023)

Montant Emprunté

€

Taux Initial

Durée Initiale

ans

Date de Début

Revenu Fiscal de Référence

€/an

Conditions Marché (2026)

Taux Rachat Estimé Baromètres Fév. 26

Moyenne constatée sur 20 ans pour profils solides (taux hors assurance).

Stratégie de Placement

Sécurisé & Disponible

Livret A / LDDS (exonéré)

1.50%

Fonds Euros (Ass. Vie)

Capital garanti, PFU 17.2% après 8 ans

2.60%

Dynamique / Risqué

PEA / ETF Monde (PFU 17.2% après 5 ans)

~6.00%

Vos Paramètres

Horizon de Revente 5 ans

2 ans 25 ans

Apport Disponible

€

Stratégie Remboursement Anticipé

Analyse de Risque

Cliquez sur "Calculer" pour estimer la robustesse de votre stratégie face aux variations de taux (1000 simulations).

Capital Restant Dû

-- €

Mensualité Actuelle

-- €

Pénalité IRA (Estimée)

-- €

Indicateur de Décision

Meilleure Stratégie

Analyse & Recommandation

Gain projeté : + -- € vs Statu Quo

Placement

Statu Quo

Vous placez votre apport à --% et continuez de rembourser normalement.

Gain Placement Net: --

Patrimoine Final: --

Remboursement

Anticipé

Réduction du capital. IRA payés : --. Capital remboursé : --.

Économie Totale: --

ROI sur Apport: --%

Patrimoine Final: --

Rachat Externe

Refinancement

Nouveau taux --%. Frais totaux : --.

Gain Mensuel: --

Rentabilité: -- mois

Patrimoine Final: --

Détail des Frais de Rachat

Tableau d'Amortissement - Prêt Initial

Mois	Mensualité	Capital	Intérêts	CRD	Cumul Int.

* Limité aux 50 premiers mois pour la lisibilité. Le tableau complet est disponible dans l'export PDF.

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Votre Prêt Immobilier (2023)

Conditions Marché (2026)

Vos Paramètres

Analyse de Risque

Indicateur de Décision

Analyse & Recommandation

Placement

Remboursement

Rachat Externe

Détail des Frais de Rachat

Tableau d'Amortissement - Prêt Initial

Évolution du Patrimoine Net

Comparaison Patrimoniale Finale

Gains Nets vs Placement (Baseline)